Estimation théorique
Rue de la Haltinière,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Haltinière,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 305 | RTE DE STE-LUCE | 3 | 70 | 432 | 270000€ | 3857€ |
2019-05-06 | 13 | AV DE L EVEREST | 5 | 104 | 235 | 315000€ | 3029€ |
2020-09-15 | 311 | RTE DE STE-LUCE | 5 | 108 | 243 | 295000€ | 2731€ |
2020-08-06 | 35 | AV DES EPICEAS | 4 | 105 | 200 | 346000€ | 3295€ |
2021-08-10 | 326 | RTE DE STE-LUCE | 3 | 62 | 213 | 280000€ | 4516€ |
2023-06-26 | 319 | RTE DE STE-LUCE | 4 | 92 | 430 | 414000€ | 4500€ |
2019-06-14 | 317 | RTE DE STE LUCE | 3 | 62 | 125 | 190000€ | 3065€ |
2020-01-08 | 7 | RUE HENRI LOIRET | 6 | 99 | 278 | 310000€ | 3131€ |
2021-02-12 | 10 | AV DES IRIS | 4 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2021-08-27 | 13 | AV DES AMANDIERS | 3 | 68 | 0 | 255000€ | 3750€ |
2021-07-13 | 14 | AV DES IRIS | 3 | 68 | 0 | 274500€ | 4037€ |
2021-06-14 | 16 | AV DES EPICEAS | 4 | 83 | 0 | 295000€ | 3554€ |
2022-07-04 | 5 | AV DES EPICEAS | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2020-09-18 | 321 | RTE DE STE-LUCE | 5 | 168 | 480 | 270000€ | 1607€ |
2019-10-30 | 321 | RTE DE STE LUCE | 5 | 149 | 403 | 385000€ | 2584€ |
2021-10-29 | 12 | AV DU MUGUET | 6 | 180 | 442 | 659000€ | 3661€ |
2021-10-06 | 24 | CHE DE LA COLETRIE | 4 | 80 | 314 | 364000€ | 4550€ |
2020-06-29 | 321 | RTE DE STE LUCE | 1 | 50 | 220 | 305000€ | 6100€ |
2020-04-24 | 321 | RTE DE STE LUCE | 5 | 110 | 411 | 400000€ | 3636€ |
2021-04-27 | 22 | CHE DE LA COLETRIE | 4 | 67 | 358 | 248000€ | 3701€ |
2020-12-08 | 323 | RTE DE STE-LUCE | 3 | 67 | 153 | 230000€ | 3433€ |
2021-07-27 | 16 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 118 | 864 | 420000€ | 3559€ |
2022-06-23 | 2 | AV DU PORTAIL ROUGE | 5 | 99 | 259 | 415000€ | 4192€ |
2019-09-25 | 342 | RTE DE STE LUCE | 4 | 91 | 375 | 300000€ | 3297€ |
2022-07-29 | 16 | IMP DES MONTS D'ARREE | 6 | 150 | 616 | 582000€ | 3880€ |
2020-06-08 | 6 | AV DU PORTAIL ROUGE | 5 | 99 | 162 | 292010€ | 2950€ |
2019-05-27 | 10 | IMP DES MONTS D ARREE | 4 | 78 | 233 | 265000€ | 3397€ |
2022-07-05 | 10 | IMP DES MONTS D'ARREE | 4 | 78 | 233 | 335000€ | 4295€ |
2021-09-07 | 290 | RTE DE STE-LUCE | 2 | 43 | 0 | 185000€ | 4302€ |
2021-09-13 | 290 | RTE DE STE-LUCE | 2 | 39 | 0 | 205000€ | 5256€ |
2021-07-23 | 292 | RTE DE STE-LUCE | 2 | 39 | 0 | 190000€ | 4872€ |
2022-09-26 | 1 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 73 | 0 | 320000€ | 4384€ |
2022-01-13 | 11 | AV DE L'ALCYON | 5 | 86 | 0 | 314300€ | 3655€ |
2021-04-19 | 12 | AV DE L'ALCYON | 4 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2020-05-18 | 13 | AV DE L ETOILE DE MER | 4 | 78 | 0 | 273000€ | 3500€ |
2021-10-15 | 14 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 73 | 0 | 275000€ | 3767€ |
2022-05-13 | 26 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 78 | 0 | 325200€ | 4169€ |
2021-10-29 | 28 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 73 | 0 | 300000€ | 4110€ |
2020-12-18 | 29 | AV DE L'ETOILE DE MER | 5 | 100 | 0 | 309000€ | 3090€ |
2022-07-04 | 32 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2021-03-29 | 33 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 73 | 0 | 294000€ | 4027€ |
2022-03-28 | 34 | AV DE L'ETOILE DE MER | 5 | 86 | 0 | 392500€ | 4564€ |
2022-01-24 | 346 | RTE DE STE-LUCE | 4 | 73 | 538 | 363125€ | 4974€ |
2021-05-12 | 39 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 78 | 0 | 332000€ | 4256€ |
2023-03-28 | 4 | AV DE L'ALCYON | 4 | 73 | 0 | 344000€ | 4712€ |
2022-08-18 | 41 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 78 | 0 | 372000€ | 4769€ |
2021-08-04 | 5 | AV DE L'ALCYON | 4 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2020-12-01 | 5 | AV DE L'ETOILE DE MER | 4 | 73 | 0 | 285000€ | 3904€ |
2022-12-01 | 7 | AV DE L'ALCYON | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2021-07-02 | 8 | AV DE L'ETOILE DE MER | 5 | 82 | 0 | 310000€ | 3780€ |
2019-10-28 | 9 | AV DE L ETOILE DE MER | 4 | 73 | 0 | 285000€ | 3904€ |
2021-11-19 | 335 | RTE DE STE-LUCE | 5 | 80 | 470 | 305000€ | 3813€ |
2020-12-16 | 6 | AV DES CARDINAUX | 7 | 170 | 570 | 460000€ | 2706€ |
2020-10-27 | 32 | AV DU PONANT | 7 | 135 | 382 | 396350€ | 2936€ |
2021-09-17 | 12 | AV DU VISON | 4 | 73 | 0 | 260000€ | 3562€ |
2020-11-27 | 2 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 95 | 480 | 323000€ | 3400€ |
2022-07-15 | 13 | CHE DE LA COLETRIE | 5 | 101 | 0 | 430000€ | 4257€ |
2021-01-21 | 6 | AV DES VESPREES | 4 | 84 | 0 | 318988€ | 3797€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES ANCOLIES | 5 | 105 | 243 | 317500€ | 3024€ |
2019-10-03 | 7 | AV DES CARDINAUX | 5 | 120 | 646 | 435000€ | 3625€ |
2020-02-12 | 1 | RUE ALBERT LONDRES | 4 | 93 | 513 | 245000€ | 2634€ |
2022-12-19 | 286 | RTE DE STE-LUCE | 3 | 115 | 473 | 380000€ | 3304€ |
2021-03-26 | 8 | AV DE LA GIROFLEE | 4 | 75 | 334 | 304250€ | 4057€ |
2020-02-28 | 44 | RUE DU PERRAY | 3 | 76 | 422 | 430000€ | 5658€ |
2021-10-13 | 18 | AV DE L HORTICULTURE | 4 | 63 | 408 | 315000€ | 5000€ |
2023-04-19 | 18 | AV DE L HORTICULTURE | 4 | 63 | 408 | 382000€ | 6063€ |
2022-04-06 | 48 | RUE DU PERRAY | 5 | 110 | 396 | 396000€ | 3600€ |
2023-05-02 | 1 | AV DES VESPREES | 3 | 61 | 203 | 200000€ | 3279€ |
2021-04-19 | 7 | AV DES VESPREES | 4 | 85 | 313 | 314000€ | 3694€ |
2021-06-29 | 7 | AV DES VESPREES | 4 | 85 | 325 | 260000€ | 3059€ |
2022-04-11 | 7 | AV DES VESPREES | 4 | 99 | 305 | 320000€ | 3232€ |
2023-05-16 | 40 | AV DU PONANT | 5 | 104 | 432 | 425000€ | 4087€ |
2021-11-30 | 69 | RUE DES CHAUPIERES | 2 | 40 | 448 | 216000€ | 5400€ |
2020-10-30 | 77 | RUE DES CHAUPIERES | 5 | 109 | 506 | 349000€ | 3202€ |
2023-02-10 | 57 | RUE DES CHAUPIERES | 4 | 101 | 229 | 341250€ | 3379€ |
2022-03-31 | 57 | RUE DES CHAUPIERES | 4 | 97 | 231 | 306000€ | 3155€ |
2020-04-09 | 57 | RUE DES CHAUPIERES | 5 | 94 | 266 | 340000€ | 3617€ |
2022-11-29 | 57 | RUE DES CHAUPIERES | 4 | 85 | 230 | 306500€ | 3606€ |
2021-10-12 | 16 | AV DE KERDONIS | 7 | 130 | 675 | 460000€ | 3538€ |
2020-11-30 | 27 | AV DES VESPREES | 4 | 82 | 155 | 327000€ | 3988€ |
2022-10-27 | 10 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 315000€ | 3938€ |
2021-03-31 | 12 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 282465€ | 3531€ |
2020-07-03 | 16 | AV DES PRELUDES | 4 | 65 | 0 | 209250€ | 3219€ |
2023-05-22 | 18 | AV DES PRELUDES | 4 | 76 | 0 | 183000€ | 2408€ |
2023-04-17 | 2 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-09-23 | 25 | AV DES PRELUDES | 4 | 93 | 0 | 362000€ | 3892€ |
2020-09-21 | 26 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2021-02-23 | 30 | AV DES PRELUDES | 4 | 81 | 0 | 282000€ | 3481€ |
2020-03-19 | 36 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 269900€ | 3374€ |
2020-07-28 | 4 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2022-03-09 | 41 | RUE DU PERRAY | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2021-07-27 | 42 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 322000€ | 4025€ |
2021-07-02 | 48 | AV DES PRELUDES | 4 | 78 | 0 | 277000€ | 3551€ |
2019-10-07 | 5 | AV DES MELODIES | 3 | 61 | 0 | 212000€ | 3475€ |
2022-08-29 | 5 | AV DES MELODIES | 3 | 61 | 0 | 255000€ | 4180€ |
2021-07-06 | 52 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2023-03-20 | 55 | RUE DU PERRAY | 3 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2021-02-19 | 60 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2021-03-09 | 66 | AV DES PRELUDES | 4 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2019-09-05 | 9 | AV DES PRELUDES | 4 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2019-08-20 | 49 | RUE DES CHAUPIERES | 5 | 105 | 253 | 285000€ | 2714€ |
2019-07-05 | 29 | AV DES VESPREES | 6 | 127 | 582 | 386000€ | 3039€ |
2022-06-07 | 5 | AV DE L HORTICULTURE | 3 | 77 | 634 | 290000€ | 3766€ |
2019-10-04 | 49 | RUE DES CHAUPIERES | 4 | 96 | 135 | 300000€ | 3125€ |
2022-09-30 | 33 | AV DES VESPREES | 6 | 178 | 680 | 510000€ | 2865€ |
2021-01-07 | 1 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 3 | 68 | 0 | 225500€ | 3316€ |
2021-09-27 | 1 | VEN JEAN B. FLETCHER | 3 | 67 | 0 | 249500€ | 3724€ |
2021-08-02 | 11 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2023-01-10 | 12 | RLE AINO AALTO | 5 | 112 | 0 | 339000€ | 3027€ |
2021-12-09 | 16 | CHE DU CLOS GAUX | 5 | 121 | 584 | 560000€ | 4628€ |
2021-06-02 | 2 | PL EILEEN GRAY | 4 | 93 | 0 | 315000€ | 3387€ |
2019-12-11 | 3 | VEN FLORENCE YOCH | 4 | 85 | 0 | 266500€ | 3135€ |
2021-12-29 | 5 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2019-09-09 | 7 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2021-10-27 | 7 | VEN GERTRUDE JEKYLL | 3 | 68 | 0 | 274000€ | 4029€ |
2022-12-27 | 9 | VEN JEAN B. FLETCHER | 3 | 67 | 0 | 171000€ | 2552€ |
2020-06-22 | 37 | AV DES VESPREES | 4 | 79 | 769 | 290000€ | 3671€ |
2022-01-18 | 14 | CHE DU CLOS GAUX | 3 | 65 | 308 | 290000€ | 4462€ |
2022-07-13 | 14 | AV DES BELLES TERRES | 4 | 92 | 0 | 301000€ | 3272€ |
2023-02-21 | 16 | AV DES BELLES TERRES | 4 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2021-10-11 | 17 | AV DES BELLES TERRES | 5 | 107 | 0 | 320000€ | 2991€ |
2021-10-22 | 20 | AV DES BELLES TERRES | 4 | 92 | 0 | 293000€ | 3185€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES ALBIZZIAS | 5 | 83 | 208 | 330000€ | 3976€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DU CLOS GAUX | 4 | 125 | 468 | 505000€ | 4040€ |
2021-11-02 | 19 | CHE DU CLOS GAUX | 7 | 140 | 558 | 400000€ | 2857€ |
2021-07-21 | 1 | RUE PAUL PLANTIVEAU | 4 | 80 | 166 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-04 | 3 | RUE PIERRE MAGNOL | 5 | 85 | 208 | 350000€ | 4118€ |
2019-06-28 | 1 | RUE PAUL PLANTIVEAU | 4 | 81 | 209 | 263000€ | 3247€ |
2021-10-28 | 76 | RUE DU PONTEREAU | 4 | 83 | 195 | 310000€ | 3735€ |
2022-01-27 | 49 | CHE (PETIT) DES CHAUPIERES | 4 | 96 | 153 | 360000€ | 3750€ |
2020-06-24 | 51 | CHE PETIT DES CHAUPIERES | 4 | 95 | 160 | 333000€ | 3505€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE LA HALUCHERE | 4 | 80 | 532 | 170826€ | 2135€ |
2019-12-16 | 258 | RTE DE STE LUCE | 7 | 166 | 500 | 650000€ | 3916€ |
2023-05-12 | 1 | AV DES BELLES TERRES | 4 | 91 | 0 | 255200€ | 2804€ |
2021-10-11 | 4 | AV DES BELLES TERRES | 6 | 105 | 0 | 270000€ | 2571€ |
2021-04-20 | 6 | AV DES BELLES TERRES | 5 | 105 | 0 | 508800€ | 4846€ |
2023-05-24 | 37 | RUE DE LA HALUCHERE | 4 | 76 | 326 | 300000€ | 3947€ |
2019-06-27 | 41 | RUE DE LA HALUCHERE | 3 | 80 | 420 | 408000€ | 5100€ |
2022-01-21 | 41 | RUE DE LA HALUCHERE | 3 | 80 | 420 | 619000€ | 7738€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DES CATALPAS | 4 | 92 | 215 | 355000€ | 3859€ |
2019-12-26 | 256 | RTE DE STE LUCE | 3 | 90 | 978 | 520000€ | 5778€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DES CATALPAS | 4 | 75 | 213 | 330000€ | 4400€ |
2021-09-22 | 98 | RUE DU PERRAY | 3 | 71 | 370 | 210000€ | 2958€ |
2020-03-30 | 22 | RUE DE LA HALUCHERE | 8 | 189 | 1001 | 550000€ | 2910€ |
2020-12-30 | 81 | RUE JEAN JACQUES AUDUBON | 5 | 120 | 596 | 450000€ | 3750€ |
2019-12-10 | 65 | RUE JEAN JACQUES AUDUBON | 4 | 80 | 351 | 348000€ | 4350€ |
2020-11-05 | 65 | RUE JEAN JACQUES AUDUBON | 4 | 80 | 351 | 410000€ | 5125€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES CATALPAS | 5 | 101 | 238 | 390000€ | 3861€ |
2022-06-28 | 9 | AV DES CAMPANULES | 5 | 87 | 369 | 285100€ | 3277€ |
2020-07-02 | 53 | RUE JEAN JACQUES AUDUBON | 6 | 125 | 500 | 320000€ | 2560€ |